律师回答
居住土地使用年限是70年。按照相关规定工业用地50年；教育、土地科技、使用时间文化、年限卫生、多长体育用地年限为50年；商业、居住旅游、土地娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。使用时间根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，年限土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、多长科技、居住文化、土地卫生、使用时间体育用地年限为50年；商业、年限旅游、多长娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
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