【】而不是协议效买卖生效要件

律师回答

如果没有产权的房屋买卖协议符合法律规定，当事人是典没在自愿合法的前提下签订的，是有产有效的。
依法登记权属证书只是房屋否物权变动的权利要件，而不是协议效买卖生效要件，在尚未取得产权的民法买卖情况下，双方签订《房屋买卖合同》的典没行为属于债权行为，不是有产物权行为，只要符合合同的房屋否成立要件，就应当认定为合同有效。协议效

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、民法买卖第二百零九条、典没第二百一十五条